不動産FAQ よくある質問

御売却を決められたら、お客様（売主様）と不動産会社で売却依頼の契約を

交わします。これを『媒介契約』といいます。

基本的に媒介契約に費用はかかりません。

1.一般媒介契約

2.専任媒介契約

3.専属専任媒介契約

この３種類があり、それぞれ

①契約できる不動産会社数

②契約期間

③指定流通機構への登録義務

④業務報告義務

⑤自ら発見した相手方との取引

が異なります。

①契約できる不動産会社数：同時に複数社と可能

②契約期間：宅建業法による規定はありませんが、
　　　　　　国土交通省から3か月以内が望ましい。

③指定流通機構への登録義務：なし

④業務報告義務：なし

⑤自ら発見した相手方との取引：可能

①契約できる不動産会社数：契約は１社のみ

②契約期間：最長３カ月

③指定流通機構への登録義務：７営業日以内

④業務報告義務：２週間に１回以上

⑤自ら発見した相手方との取引：可能

①契約できる不動産会社数：契約は１社のみ

②契約期間：最長３カ月

③指定流通機構への登録義務：５営業日以内

④業務報告義務：１週間に１回以上

⑤自ら発見した相手方との取引：不可

３種類も契約形態があれば、どの契約形態がおすすめなのか。

ということになります。

これについては売主様とヒアリングさせていただき、

どの契約形態が一番いいのかを一緒に決めさせていただきます。

ここにも不動産会社側の仕組みと都合がございますので、

しっかりとご理解をしていただきます。