気になる物件名をクリック♪

3月15日更新

▪天理市川原城町1・2号棟：新築戸建　200万円価格DOWNしました。

 

3月14日更新

▪天理市杉本町　新築戸建て　3,180万円～　追加しました。

▪天理市柳本町　新築戸建て　2,480万円～　追加しました。

 

3月13日更新

▪天理市武蔵町　中古戸建て　1,580万円　追加しました。

▪天理市二階堂上ノ庄町　土地　1,650万円　追加しました。

▪天理二階堂パークホームズ　780万円に価格DOWNしました。

▪天理市櫟本町 土地　880万円　追加しました。

▪天理市田井庄町 第４　価格ＤＯＷＮしました。

 

2月9日更新

▪天理市二階堂上ノ庄町第9-1号棟：新築戸建　2,680万円→2,580万円に価格DOWNしました。

▪天理市田町第1-1・2号棟：新築戸建　200万円　価格DOWNしました。

▪天理市別所町2号棟：新築戸建　3,380万円→3,180万円に価格DOWNしました。

▪天理市二階堂上ノ庄町12期1～3号棟：新築戸建　追加しました。

 

2月7日更新

▪天理市櫟本町：建築条件なし土地（弊社媒介物件）　1,080万円　追加しました。

 

1月28日更新

▪天理市指柳町２期2～６号棟：新築戸建　全号棟100万円価格DOWNしました。

▪天理市田部町４期1・2号棟：新築戸建　価格DOWNしました。

 

1月26日更新

▪天理市二階堂上ノ庄町第9-1・2号棟：新築戸建　100万円価格DOWNしました。

▪天理市長柄町1号棟：新築戸建　2,680万円→2,580万円に価格DOWNしました。

1月19日更新

▪天理市杉本町：中古戸建（弊社媒介物件）　450万円　追加しました。

1月17日更新

▪天理市田町1号棟：新築戸建　200万円価格DOWNしました。

1月10日更新

▪天理市三島町1号棟：新築戸建　100万円価格DOWNしました。

 

1月5日更新

▪天理市二階堂上ノ庄町第9-1・2号棟：新築戸建　200万円価格DOWNしました。

▪天理市石上町第5-1号棟：新築戸建　200万価格DOWNしました。

▪天理市田町第1-1・2号棟：新築戸建　100万円価格DOWNしました。

 

12月22日更新

▪天理市長柄町1・3号棟：新築戸建　100万円　価格DOWNしました。

 

12月1日更新

▪天理市櫟本町：中古戸建　750万円　追加しました。

 

11月15日更新

▪天理市石上町：建築条件なし土地（弊社媒介物件）　750万円に価格DOWNしました。

 

11月10日更新

▪天理市柳本町：中古戸建　75万円　追加しました。

 

11月4日更新

▪天理市田町7期1号棟：新築戸建　3,380万円→3,180万円に価格DOWNしました。

▪天理市小路町1号棟：新築戸建　　2,550万円→2,400万円に価格DOWNしました。

▪天理市石上町3号棟：新築戸建　　2,580万円→2,480万円に価格DOWNしました。

 

10月25日更新

▪天理市二階堂上ノ庄町：中古戸建　1,980万円追加しました。

▪天理市櫟本町：土地（弊社媒介物件）　価格DOWNしました。

リフォーム事例-CASE19

マイ不動産で新築戸建をご購入されたお客様の
追加工事が完成しましたのでご紹介させていただきます。

　　　▽▽▽　　　

　　　▽▽▽　　　                            ▽▽▽           

LDKの2面をアクセントクロスに貼替え。
キッチンの折り下げ天井とマッチし
一気にお洒落度がUPしました。

 　　　▽▽▽　　　

外構工事は、目隠しフェンスとカーポートを
設置させていただきました。
プライバシーの確保と外構のデザイン性を高めてくれるお庭になりました。

 

M様、この度はありがとうございました。

 

 

リフォーム事例-CASE18

マイ不動産で中古戸建をご購入されたお客様の
リノベーションが完成したので
ご紹介させていただきます。

   　　▽▽▽　　　

　　　▽▽▽　   　 　　

　     

洋室とダイニングキッチンの二間を
広々としたLDKに。

 

キッチンの向きを変えて対面キッチンにし
床は増し張り、壁と天井のクロスは全て貼替え
キッチンとキッチンバックのカップボードは
お客様ご自身でショールームに出向いて
お選びいただいたものを設置させていただきました。

 

　　　▽▽▽　　　　　

和室の畳は張替え
扉付きの収納部分は、可動棚付きのオープン収納に。
床の間と仏間部分は、ハイドアの収納に。

 

 　　　▽▽▽　　　　

　　　　▽▽▽　　　

　　　　▽▽▽　　　

水廻りも全て入れ替え
洗面室とトイレにはアクセントクロスを採用し
一気にお洒落な空間になりました。

 

　　　▽▽▽　　　　　　

納戸にはポップカラーのクロスを貼り枕棚を設置し
ファミリークローゼット兼パントリーとして
お使いいただける空間になりました。

 

❝お子さまが、お友だちを呼べるお家にしたい❞
と始まったお家探し。
リノベーションもマイ不動産でいただき
I様、この度はありがとうございました。

 

リフォーム事例-CASE17

マイ不動産で新築戸建をご購入されたお客様の
追加工事が完成しましたのでご紹介させていただきます。　　

   　　▽▽▽　　　

並列2台分のカーポートを設置させていただきました。

カーポートは大切な車を守るだけでなく
家の外観を彩る重要な役割を果たしてくれます。

　　　▽▽▽　　　

室内には乾太くんを設置。

窓やスイッチプレートの場所を踏まえて
どのサイズまで設置可能かなど
現地でしっかり確認していただき無事設置出来ました。

 

お引越しまでに外構・内装工事共に終わることができ
お客様にとても喜んでいただけました。
T様、この度はありがとうございました。

 

マイ不動産なら不動産購入から追加工事まで
ワンストップサービスが可能です。

 

 

リフォーム事例-CASE16

マイ不動産で新築戸建をご購入されたお客様の
追加工事が完成しましたのでご紹介させていただきます。　　　　　

　　　▽▽▽　　　　　　　

キッチンバックのクロスを綺麗な
グリーンのクロスに貼替え
コンセントも増設させていただきました。

グリーンのクロスと
カップボードのブラウンがとてもマッチしていて
シンプルなお家が一気にお洒落な空間になりました♪

 

　　　　▽▽▽　　　　　　　　　　▽▽▽　　　

2階全居室のクローゼット内のワイヤーラックを
ハンガーパイプ付きの枕棚にし
トイレの窓の上にも棚を設置しました。

 

　　　　　

駐車場にはカーポート・フェンス
ウッドデッキを設置。
目隠しフェンスで、お子様が遊ぶ
プライベート空間も確保できます。

 

お引渡しの際に
8月に産まれたお子様にもお逢いできました°˖✧

K様、この度はありがとうございました。

 

リフォーム事例-CASE15

マイ不動産で中古戸建をご購入されたお客様の
リノベーションが完成したので
ご紹介させていただきます。

          ▽▽▽　     　 

玄関は、昔ながらの引戸を
ファミロックのスタイリッシュなドアに交換。

　　　▽▽▽　　　

　　　▽▽▽　　　　　　

和室2間と縁側・廊下を広々としたLDKに。
南側の窓は、断熱性や防音効果のある内窓を設置
廊下にあった階段もリビング階段にして
開放感が出来ました♪

　　

キッチンの奥とランドリールームの間2箇所に
パントリーを設置しLDKはスッキリ広々し
かつ収納が沢山出来る間取りに。

 

　　　▽▽▽　　　

　　　▽▽▽　　　

水廻りは全て新設し、トイレの床はヘリンボーン
壁はアクセントクロスを採用。

浴室の正面と天井は黒で統一
ライン照明を採用したことで
一気にスタイリッシュな空間になりました。

　　　▽▽▽　　　

　　　▽▽▽　　　

ランドリールームには造作棚とホスクリーンを設置し
洗面室横の台所だったところは
ファミリークローゼットになり
家事動線がスムーズなお家になりました♪

　　　▽▽▽　　　

玄関横の和室は畳を新調し
クロスも貼替え落ち着く客間に。

お客様にも「注文住宅のようなお家になった。」
とお喜びいただけました。

T様この度は、ありがとうございました。

      ▽▽▽           

最後にリフォーム前後の平面図を
載せさせていただきます。

 

リフォーム事例-CASE14

マイ不動産で中古戸建をご購入されたお客様の
リノベーションが完成したので
ご紹介させていただきます。

　　▽▽▽　　　　　

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　　▽▽▽　　

キッチンの床はフロアタイル
設備はミラタップを採用し
パントリーに冷蔵庫を入れたりと
お客様のイメージにピッタリな
スタイリッシュなキッチンになりました。

 

　　▽▽▽　　　　　　　▽▽▽　　

　　▽▽▽　　

洗面もミラタップ、タイルは名古屋モザイク
トイレの壁紙は施主様こだわりのセレクト。

　　▽▽▽　　　　　

　▽▽▽　　　

1階の和室は洋室に。
縁側だったところは靴やキャンプ用品などを
収納できる土間収納に。

 

お家探しからリフォーム完成まで2年近く。
I様の大切なお家造りに携われたことに感謝いたします。
I様この度は、ありがとうございました♪

リフォーム事例-CASE13

マイ不動産で中古戸建をご購入されたお客様の
大規模リノベーションが完成したので
ご紹介させていただきます。

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玄関正面にあった階段は、リビング階段に架け替え
お家全てのフローリングをフロアタイルにしたことで
奥様のお好みのラグジュアリーな空間になりました。

　　▽▽▽　　　　　　　 　　

和室は洋室にするとともに
敢えて小さくし客様用の洗面台と
そこに通じる廊下に
旦那様の趣味のフィギアを飾る棚を造作しました。

　　▽▽▽　　  　　 　　▽▽▽　　

納戸だったところはランドリースペース+トイレに。

 　　▽▽▽　　　　　 　　▽▽▽　　

脱衣洗面室とUBも新しくし
スタイリッシュな空間になりました。

　　▽▽▽　　　　

2Fも全室フロアタイルに張替え
寝室のはTV掛け+壁面収納を兼ね備えた
壁を設置しました。

お客様のこだわりが沢山詰まった
とても素敵なお家が完成しました♪

K様、この度は本当にありがとうございました。

リフォーム事例-CASE12

マイ不動産で中古戸建をご購入されたお客様の
リノベが完成したので、ご紹介させていただきます。

　　▽▽▽　　　　　 　　▽▽▽　　

築年数は浅いものの
クロスにらくがきが多数あったお家が
全てクロスを貼替え
とても明るい空間に生まれ変わりました♪

　　▽▽▽　　 　　　 　　▽▽▽　　

　　▽▽▽　　

キッチン・UB・トイレは新品交換。

　　▽▽▽　　

脱衣洗面室は床を張替えただけで
一気にシックになりました。

 

　　▽▽▽　　 

キッチンカウンター横の収納は壊れた扉を取り払い
棚を一段減らしたことで使い勝手の良いオープン収納になりました。

　　▽▽▽　　

2Fのシールだらけだった建具は
従前の枠を同じもの新調。

　　▽▽▽　　 　　　　　▽▽▽　　

フローリングと窓は美装。
窓はフィルムを剥がしてベタベタしていたのですが
新調したのかとお客様も思うくらい綺麗になりました°˖✧

　　▽▽▽　　　　　　　▽▽▽　　

ベランダは防水加工
外壁のコーキングは打ち替え。

既存の使えるものは綺麗にして利用し
メリハリのあるリノベで
お客様にも大満足していただけました♪

U様、この度は本当にありがとうございました。

 

リフォーム事例-CASE11

マイ不動産で建売住宅をご購入されたお客様の
新築リノベが完成したので、ご紹介させていただきます。

    

  　　　　▽▽▽

       

     

  　　　　　▽▽▽   

 

シンプルな白のキッチンバックとキッチンカウンターを
北欧風なクロスに貼替え、とても可愛い空間になりました。

　実はこのクロス、ムーミン柄なんです。
このキッチンを見て、奥様が小躍りしました♪と聞いてとても嬉しかったです。

　 ▽▽▽　　　　　　 ▽▽▽　　

広いお庭は、外構フェンスで囲い防犯対策もバッチリ。

お洗濯を干したり、お庭の出入りに使用したりできる
テラス屋根付きのウッドデッキも設置しました。

U様、この度はありがとうございました。

新築の建売住宅に
❝こうだったらいいのにな❞をプラス。

マイ不動産に一度ご相談ください♪

 

リフォーム事例-CASE10

マイ不動産で中古戸建をご購入されたお客様の
リノベが完成したので、ご紹介させていただきます。

    ▽▽▽　　　　

キッチンのサイズは変えずにサイドの収納棚と
前面のカウンターを少し小さく
同じ色で統一感を出したことで
LDKがスッキリとした広々とした空間になりました♪

　 ▽▽▽　　　　 ▽▽▽　　　

カウンター前面の一部も収納に。　
【トリプルワイドIH】や全自動おそうじファン付き
【ほっとくリーンフード】を採用され
見た目もスタイリッシュに
且つ機能も充実したキッチンになりました。

　 ▽▽▽　　

キッチンバックは、アクセントクロスを採用し
選ばれたロータイプのキッチン収納との
相性もバッチリです♪　

　 ▽▽▽　　　　 ▽▽▽　　

洗面台は従前のサイズより大きく
UBはTOTOの広々とした1717サイズで
膝をついても痛くない畳のような柔らかい
【ほっカラリ床】に。

 　 ▽▽▽　　　　 ▽▽▽　　

2階の各部屋にあったニッチを撤去し
アクセントクロスを貼ることで
一気に雰囲気が変わりました♪

　 ▽▽▽　　　

納戸の収納内の棚は撤去し
新たに造作の吊り収納棚を設置。
マイ工務店ならお部屋のサイズやお客様の好みに合わせたベストな寸法の家具がつくれます♪

 

　 ▽▽▽　　　　 ▽▽▽　

　 ▽▽▽　　

玄関ドアの塗装が剥がれていた部分も綺麗に補修
ベランダは防水加工
朽ちてきていたウッドデッキは撤去し
勝手口にステップを新設しました。

 

O様、この度はマイ不動産でお家を購入し
リノベもしていただきありがとうございました。

 

自分たちの暮らしに合わせたオリジナルリノベを
マイ不動産と一緒に。

 

リフォーム事例-CASE9

マイ不動産で建売住宅をご購入されたお客様の
新築リノベが完成したので
ご紹介させていただきます。

　　　　▽▽▽　　

白のシンプルなキッチンバックの
壁のクロスをグレージュに貼替え
ご購入されたカップボードに合わせて
コンセントの位置を移設+増設されました。

　　▽▽▽　　　

インナーバルコニーの掃除や
お子様のプールの為に水栓を設置。

新築の建売住宅に
❝こうだったらいいのにな❞をプラス。

マイ不動産に一度ご相談ください♪

 

リフォーム事例-CASE8

マイ不動産で中古戸建をご購入されたお客様の
フルリノベーションされたお家が完成したので
ご紹介させていただきます。

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■外壁塗装やベランダの防水塗装
  ポーチのタイルの貼替え
  スマートドアを新調し
  お客様の好みのシックな外観になりました。

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■LDKはキッチンの位置を替え
  垂れ壁を無くし下がり天井を造ったことにより
  広々とした開放的な空間に。
  キッチンの背面には
  使い勝手とデザインを兼ね備えた造作の棚を設置。
  ニッチのインターホンとＵＢのスイッチの下部は
  マグネットシートを貼り、書類などを貼るスペースに。

 

  　　▽▽▽　　　　 　　▽▽▽　　

■脱衣洗面室は1坪から1坪半にし収納やドレッサースペース・天井付の洗濯ポールを新たに造りました。

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■UBとトイレは新品交換し
  どちらも木目のアクセントクロスを採用し
   統一感のある空間になりました。

　▽▽▽　 　　　▽▽▽　

■玄関の内側のタイルも貼替え
  大容量収納可能な玄関収納 　
  階段は元から今流行りのスケルトン階段だったので
  手摺を替えただけで一気におしゃれな空間に。

　　▽▽▽　　        

■和室は、畳を新調し壁と襖を白くしたことにより
  より明るいお部屋になりました。

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▪2階も全居室・廊下の床は増し張り
　壁と天井のクロスを貼替え
    収納の建具も新調しました。
    窓をインプラスにすることで、断熱効果や結露防止に。

 

元々は新築の建売住宅をお探しで
マイ不動産に来店された施主様ですが
中古住宅をフルリノベーションすることで
注文住宅のようなお家になったと
とても喜んで下さっていました♪

 

スケルトンリノベーションは、建物の構造は残しつつ
キッチンや洗面の位置を変更することも可能です。
なので、注文住宅を建てるのに近い感覚で
自由な家づくりが出来ます。

マイ不動産と一緒に理想を現実にしませんか？

 

リフォーム事例-CASE7

マイ不動産で建売住宅をご購入されたお客様の
新築リノベが完成したので
ご紹介させていただきます。

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▪リビング奥の和室をフローリングに張替え。
 はじめから繋がっていたかのように
 真っすぐに張られたフローリングに職人魂を感じ感動‼
 一体感のある空間になりました♪

 

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▪キッチンの背面にはワイドタイプの
 キッチンバックとウォールシェルフと設置。
 キッチンバックとウォールシェルフの幅を揃えたり
 棚受けのブラケットがなく埋め込み式にしたり
 と拘って造られました。

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▪防犯とおしゃれを備えた目隠しフェンスを設置。

 

 建売住宅のリフォームは
 構造部からのリフォームが不要の為
 工期が短く費用も抑えられます。

 完成品（建売住宅）をお客様に合わせてリメイク。
 そんな新しい家づくりをマイ不動産と一緒に。

 

リフォーム事例-CASE6

マイ不動産で中古マンションをご購入されたお客様の

リフォームが完成したので、ご紹介させていただきます。

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▪キッチンとトイレはクロスとクッションフロアを張替え明るい空間に♪

 

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▪キッチンカウンターの経年劣化していた部分も塗装してピカピカに♪

 

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▪各お部屋クロスを張替え
　お客様も喜んで下さっていました♪

クロスの張替えやコンセントを増設したりの
ちょっとしたリフォームから
大規模リフォームまでマイ不動産にお任せ下さい‼

 

リフォーム事例-CASE5

マイ不動産で中古戸建をご購入されたお客様の
リフォームが完成したので、ご紹介させていただきます。

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▪LDKの床はNODAのカナエルでナチュラルな雰囲気に。
 天井と壁のクロスを張り替えると一気に明るいお部屋になりました♪

システムキッチンはガスコンロの横の幅を広くしたり
背が小さい奥さまの為に昇降式の棚を+プラスしたり
奥さまのことを思うご主人様の優しさが詰まったキッチンです♪

 

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▪水廻りの床はクッションフロア・壁と天井のクロスも全て貼替えスタイリッシュな空間になりました。

 

 

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▪既存のお家はオシャレな壁やキャットウォークなどがあったのですが掃除のしやすさを考え壁や手すりを撤去しスッキリした空間になりました。

 

本日お引渡しをした際、皆様とても喜んで下さり
赤ちゃんも産まれ、綺麗なお家での新生活をスタートしていただけることを嬉しく思います。

 

リフォーム事例-CASE4

マイ不動産で中古戸建をご購入されたお客様の
リフォームが完成したので、ご紹介させていただきます。

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▪キッチンの壁と天井は、グレーに。
　カウンターの天端も磨いてから塗装しピカピカに。
    それに合わせたシステムキッチンとキッチンバックを
　採用しシックな空間になりました。

 

　　▽▽▽▽▽▽　　　　　　　　　　▽▽▽▽▽▽　　

▪LDKと和室はクロスと襖を張替え
　元々南向きの陽当たりの良いお部屋が
　より一層明るくなりました。

 

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▪ユニットバス・1,2Fトイレ・2F洗面室も新調。

奥さまと娘さまがお引渡しに来て下さったのですが
各お部屋を見る度に『かわいい♪』を言って下さり
お客様に満足していただけ、とても嬉しい気持ちになりました。

 

リフォーム事例-CASE3

マイ不動産で中古マンションをご購入されたお客様の

リフォームが完成したので、ご紹介させていただきます。

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　▽▽▽▽▽▽▽▽

▪キッチンの床・クロス・ガスコンロを新調し

キッチンのパネルにはダイノックシートを貼りスタイリッシュな空間に。

　▽▽▽▽▽▽▽▽　

▪テレビの後ろで黒ずんでしまった壁紙も

綺麗に貼替え、周りのクロスと馴染んでいます。

　▽▽▽▽▽▽▽▽　

▪カウンター下のクロスは

キッチンの床に合わせて、グレーに。

　▽▽▽▽▽▽▽▽　

▪洗面台は三面鏡に新調。

タオル掛けバーがあることで

三面鏡が開かなくなってしまわないように

現場監督がその場でカットしてくれました♪

　▽▽▽▽▽▽▽▽　

▪トイレも新調し、床のクッションフロアも貼替え。

 

昨日お引き渡しに伺ったのですが、

お二人ともとても喜んで下さっていました♪

 

『サスティナブルなリノベーション』

持続可能な住まいづくりをマイ不動産と一緒に。

 

リフォーム事例-CASE2

マイ不動産で、築35年の軽量鉄骨造の中古住宅を

ご購入されたお客様が大規模リフォームをされたので

ご紹介させていただきます。

 

■玄関ドアを開けると間仕切りのない大空間■　

 

■玄関正面の階段はスケルトン階段に■

　▽▽▽▽▽▽▽　　

 

■2つ続きの和室だった場所は、オープンキッチンに■　　▽▽▽▽▽▽▽　　

　▽▽▽▽▽▽▽　　

 

■キッチンがあった場所は、脱衣洗面室に■

 

■2階の和室は収納部分もとっぱらい広々とした洋室に■

　▽▽▽▽▽▽▽　　

 

新築の注文住宅のような、お家に生まれ変わりました♪

このような大規模なリフォームが出来るのも

【ワンストップサービス】

～住まい・暮らしに関するお困りごとの解決や夢の実現をサポートするサービス～

が出来るマイ不動産ならでは！

みなさまの夢を実現するお手伝い。

お気軽にご相談下さい。

 

リフォーム事例-CASE1

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

マイ不動産で中古戸建をご購入されたお客様が、

マイ不動産店リフォームをされたので、ご紹介させていただきます。

こちらの物件はまだ築浅なので、今回施工されたのは

1.クロスの貼替え（LDK２面/２階洋室１室アクセントクロス）と

　マグネット化粧ボードの設置２ヵ所、玄関鍵の交換

　▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽  

    ▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽　　　　

2.ハウスクリーニング（家屋全体と水回り）

リフォームは担当とお客様が現地で打ち合わせさせていただきます。

『こんなリフォームでも引き受けてくれるのかな？』などと

ご心配されるお客様もいらっしゃいますが、ご安心ください。

マイ不動産は、リフォーム内容の大きい小さいに関わらずご対応させていただきます。

 

 

 

 

 

 

パストラーレ天理

【ご売却の経緯】

本マンションはお住替えを希望される売主様からの

ご依頼でした。

【成約に至ったポイント】

現在お住まいされているお家からの

お住替えを検討のお客様からのご相談でした。

マンション購入をご希望されており、

ご紹介させていただいたところ、

即決のご判断で、

インターネット広告掲載前にご成約をいただきました。

この度はありがとうございました。

《物件概要》

専有面積：約６５㎡

階数：８階

天理市でマンションの売却をお考えの方、

天理市柳本町

【ご売却の経緯】

本物件はご紹介よりご売却の依頼を

受けさせていただいた中古戸建てでした。

ご依頼をいただいた翌日に買主様が決まり

大変喜んでいただきました。

【成約に至ったポイント】

借景に緑があり敷地と周辺にゆとりがほしい。

というお家探しのご希望を持たれた

お客様からのご相談でした。

しっかりとヒアリングさせていただいた上で、

本物件をご提案させていただきました。

ご内覧されて即決のご判断でした。

売主様とも円満にご契約をいただけました。

この度はありがとうございました。

《物件概要》

建築時期：昭和６１年築

構造：木造２階建て住宅

床面積：約１２６㎡

リフォーム：マイ不動産にて実施。

用途地域：市街化調整区域/農家住宅

天理市田井庄町

【ご売却の経緯】

お住替えをご検討しており

数社と弊社でご検討したうえで、

最終的には天理市での売却実績が圧倒的に

多い弊社にご依頼いただきました。

【成約に至ったポイント】

天理市内の他の中古戸建にお問い合わせ

いただきましたがタイミング的に

売主様より本物件のご売却の依頼を受け、

そのままご提案させていただきました。

ご内覧されて即決のご判断でした。

売主様とも円満にご契約をいただけました。

この度はありがとうございました。

《物件概要》

建築時期：平成２５年築

構造：木造２階建て住宅

床面積：約１１０㎡

用途地域：市街化区域

天理市小路町

【ご売却の経緯】

お住替えを目的としたご売却で、

天理市での実績が多いというところから

最初から当社一社をお選びいただきました。

【成約に至ったポイント】

天理市内で築浅の中古戸建てを

お探しのお客様でした。

本物件をご内覧された後に

何度か購入についての相談も受けさせて

いただきました。

しかし数カ月後、やはり内覧した物件が

一番良いとのことで

ご夫婦様でご決断されました。

引き渡しまでの期間が長く引渡猶予もある

物件でしたが、

すごく喜んでいただいたご契約となり、

大変良いお取引になりました。

《物件概要》

建築時期：平成２７年築

構造：木造２階建て住宅

床面積：約９７㎡

用途地域：市街化区域

天理市東井戸堂町

【ご売却の経緯】

ご相続より譲り受けた不動産のご売却相談でした。

数社と弊社で検討されましたが、

他数社では取扱いが難しい、

もしかしたら売れるかも？

といった回答の中で、

弊社がご提案させていただいたご売却方法にて、

ご納得していただきご依頼いただきました。

【成約に至ったポイント】

お付き合いのある不動産業者さんへ事業用地と

してご紹介し成約に結びつきました。

売主様もご希望の金額でご売却ができ、

喜んでいただけて大変良い取引になりました。

《物件概要》

土地面積：約1928㎡

用途地域：市街化区域/農地（生産緑地）

天理市西長柄町

【ご売却の経緯】

他社様で約１年間、ご売却に出されて

いましたが中々売れないということで、

弊社にご相談に来られました。

ご依頼をいただいてから１週間で

買主様が決まり、

売主様に大変喜んでいただいた取引となりました。

【成約に至ったポイント】

当初は新築一戸建てのお問い合わせを

いただき数件、新築戸建てのご見学に

行きました。

しかし広さや間取り内装のイメージが

合わないことから、

一緒にご条件を整理し本物件の

ご見学に行き即決のご判断でした。

弊社にてリフォームもさせていただき、

買主様のイメージに合った間取り内装を

実現することができ、

大変喜んでいただきました。

《物件概要》

建築時期：平成５年築

構造：木造２階建て住宅

床面積：約１２３.１２㎡

リフォーム：マイ不動産にて実施。

用途地域：市街化区域

天理市守目堂町

【ご売却の経緯】

使用しなくなった不動産をご売却したい

とのことで、

天理市での売却実績が圧倒的に多いと

いうことで、

当社一社にご依頼いただきました。

【成約に至ったポイント】

本物件があるエリアでお探しのお客様に

ご紹介させていただき

ご内覧され即決のご判断でした。

ご売却の依頼をいただいてから

４日ほどでのお申込みとなり、

売主様とも円満にご契約をいただけました。

この度はありがとうございました。

《物件概要》

建築時期：昭和６１年築

構造：木造２階建て住宅

床面積：約１２２㎡

用途地域：市街化区域

天理市東井戸堂町

【ご売却の経緯】

ご相続より譲り受けた不動産のご売却相談でした。

数社と弊社で検討されましたが、

他社様との『提案力の違い』を理由に

当社一社にてご依頼をいただきました。

【成約に至ったポイント】

ご実家の近くの物件ということで

お問い合わせいただきました。

全体の資金計画や住宅ローンについてなど

ご提案させていただき、当日にお申込みを

いただく流れとなりました。

《物件概要》

土地面積：約１４５.６㎡

古家付き土地売買

用途地域：市街化区域

天理市櫟本町

【ご売却の経緯】

将来のことを考えてのお住替えを

ご検討された売主様より

ご相談をいただきました。

数社と弊社でご検討しようと

考えていたようですが、

弊社担当とお会いした時点で、

この人に任せたいと感じて

いただいてようで、

当社一社にご依頼をいただきました。

【成約に至ったポイント】

２世帯でお住まいできる戸建てを

お探しの買主様でした。

最初はヒアリングだけさせていただき、

その日は終わりましたが、

後日、本物件のご売却依頼をいただき

買主様にピッタリだと思い、

ご紹介させていただきました。

本物件１件のみをご内覧していただき、

即決のご判断でした。

間取や内装のリフォームのご依頼も

していただきました。

この度はありがとうございました。

《物件概要》

建築時期：平成 ２年築

構造：木造２階建て住宅

床面積：約１２１.７㎡

リフォーム：マイ不動産にて実施。

用途地域：市街化区域

天理市中町

【ご売却の経緯】

居住されなくなった不動産の

ご売却相談でした。

数社と弊社で検討されましたが、

提案力が他と違ったということで、

当社一社にてご依頼をいただきました。

【成約に至ったポイント】

ハウスメーカー様からのご紹介のお客様で

直ぐに気に入っていただき決断も早く、

スムーズにご契約に至りました。

この度はありがとうございました。

《物件概要》

土地面積：約１６６.５㎡

古家付き土地売買

用途地域：市街化区域

天理市二階堂上ノ庄町

【ご売却の経緯】

ご相続より譲り受けた不動産のご売却相談でした。

始めから天理市の実績が多い不動産会社とのことで、

当社一社にてご依頼をいただきました。

本物件家屋の劣化がかなりあり、

建物の傾きや長屋住宅といったことから、

当初から難しい条件のご売却だということを

理解していただいて上でのスタートでした。

【成約に至ったポイント】

弊社の知り合い業者様に

ご購入いただきました。

キッチンや浴室など直近でリフォーム

されていたことが決め手でした。

売主様とも円満にご契約をいただけました。

《物件概要》

建築時期：昭和 ５５年築

構造：木造２階建て住宅

床面積：約６４.５㎡

接道なし/長屋住宅

用途地域：市街化区域

天理市杉本町

【ご売却の経緯】

お住替えをご検討のされたお客様からの

ご相談でした。

数社と弊社で検討されましたが、

他数社では取り扱いが難しい、

売れたとしても想定よりかなり下の価格、

との回答の中、

弊社にてご依頼をいただき、

２週間ほどで

当初の希望金額を上回る金額且つ

満額での成約となりました。

【成約に至ったポイント】

前栽エリア限定でお探しのご家族様への

ご紹介から始まりました。

２度、ご内覧していただき、

今住んでいる場所からの環境も

変わらずご予算にもぴったりということで、

ご契約いただきました。

この度はありがとうございました。

《物件概要》

建築時期：平成 ３年築

構造：木造２階建て住宅

床面積：約９２.５㎡

長屋住宅/接道なし

用途地域：市街化区域

天理市川原城町

【ご売却の経緯】

いつも取引させていただてるお客様からの

ご紹介でした。

ご相談で譲り受けた土地をご売却したい

とのことで依頼をいただきました。

【成約に至ったポイント】

ご依頼をいただいてから

翌日に川原城町エリアでお探しの

お客様にご紹介させていただきました。

直ぐに気に入っていただき決断も早く、

スムーズにご契約に至りました。

この度はありがとうございました。

《物件概要》

土地面積：約９７.４㎡

更地売買

用途地域：市街化区域

天理市西井戸堂町

【ご売却の経緯】

お住替えをご検討されたお客様より

ご相談をいただきました。

当初から天理市での実績をご評価いただき、

当社にてご依頼をいただきました。

お住替え先の不動産購入のお手伝いも

させていただきました。

【成約に至ったポイント】

本物件があるエリアでお探しのお客様に

ご紹介させていただき

ご内覧され即決のご判断でした。

ご売却の依頼をいただいてから

１カ月ほどでのご契約となりました。

この度はありがとうございました。

《物件概要》

建築時期：平成１８年築

構造：木造２階建て住宅

床面積：約９６.５㎡

用途地域：市街化区域

天理市岸田町

【ご売却の経緯】

お住替えをご検討のされたお客様からの

ご相談でした。

数社と弊社で検討されましたが、

弊社スタッフに『担当になってほしい』

とのことでご依頼をいただきました。

【成約に至ったポイント】

天理市内で中古戸建てをお探しの

お客様に本物件含め数件、ご提案させて

いただきました。

その中から数件ご内覧され、

一度は持ち帰られましたが、

再度お会いさせていただき、ご決断されました。

一番理想の間取りだったとのことで、

大変喜んでおられました。

《物件概要》

建築時期：平成１２年築

構造：木造２階建て住宅

床面積：約９６㎡

用途地域：市街化区域

天理市勾田町

【ご売却の経緯】

以前に弊社にてお取引きしていただいた

お客様からのご紹介でした。

お住替えをご検討しているとのことで

ご依頼をいただきました。

【成約に至ったポイント】

天理市内で中古戸建てをお探しの

お客様にご提案させていただき、

ご内覧され即決のご判断でした。

この度はありがとうございました。

《物件概要》

建築時期：平成１２年築

構造：木造２階建て住宅

床面積：約９６㎡

用途地域：市街化区域

パストラーレ天理

【ご売却の経緯】

以前弊社にてお取引きしていただいた

お客様からのご紹介で、

お住替えを希望される売主様からのご依頼でした。

【成約に至ったポイント】

現在お住まいされている賃貸が嫌になり、

天理市内マンション購入をご検討されている

お客様へご提案させていただきました。

ご内覧後、その場で即決されました。

売主様とも円満なご契約ができまして

ありがとうございました。

《物件概要》

専有面積：約６６㎡

階数：１階

リフォーム：マイ不動産にて実施

天理市でマンションの売却をお考えの方、

ローレルコート前栽

【ご売却の経緯】

以前弊社にてお取引きしていただいた

お客様からのご紹介で、

お住替えを希望される売主様からのご依頼でした。

【成約に至ったポイント】

買主様も以前弊社にてお取引きして

いただいたお客様からのご紹介で、

ご内覧後、リフォーム併せてのご提案を

させていただき、その場で即決されました。

売主様とも円満なご契約ができまして

ありがとうございました。

《物件概要》

専有面積：約６６㎡

階数：１０階

リフォーム：マイ不動産にて実施

天理市でマンションの売却をお考えの方、

【不動産の売却について】　10/16更新

不動産の売却には大きく分けて

３つの方法があります。

１，個人売買

２，仲介売却

３，買取

１の個人売買は専門業者を介入させず、

個人間で売買することです。

取り決められた金額・条件での売買が可能です。

ただ専門業者が介入しないことによって、

売買の内容や条件、法規制などが原因で

トラブルに発展する可能性が大きいです。

２の仲介売却は専門業者（不動産会社）が

仲介をし売却する方法です。

不動産会社は広告活動などを行い、より多くの人に

売却不動産情報を公開するので、購入希望者の幅が

広がります。

また不動産に関する規制等はプロが調査しますので、

比較的トラブルが少ないことがメリットの１つです。

３の買取は不動産会社へ直接不動産を売る方法です。

買取価格は仲介売却より安くなりますが、

早く換金ができることが大きなメリットです。

■天理市の仲介売却であればマイ不動産の最も

得意とする業務です。

天理市で不動産をお探しの方が多くおられます。

当然、インターネット広告もしますが、

まずはマイ不動産へ不動産購入の相談を

いただいたお客様へ一早く、情報を

お届けすることができます。

■天理市の不動産買取も、まずはご相談ください！

その不動産が建築・再建築可能かどうかなど調査

させていただきます。

マイ不動産では買取業者をいくつかご紹介させていただきます。

買取価格を比較し、より良い価格での売却をお手伝いいたします。

★LINEで御売却について相談する↓↓

 

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【お気づきでしょうか？】　8/6更新

お気づきの方もおられると思いますが、

天理市内にてマイ不動産の看板が次々と設置されております！

今月以降に設置される看板については、

マイ不動産スタッフが日頃、心がけていることを記載した看板が

設置されます。

お客様に向けた言葉でもあり、特に我々スタッフに向けた言葉でもあります。

公言することにより、さらにスタッフ一同が身を引き締め、初心を忘れず！

皆様の不動産のご購入・ご売却をお手伝いさせていただきます。

また『看板見たよ』とお声がけください♪

 

【前栽町で８区画の新築戸建て詳細】　7/26更新

天理市前栽町の全８区画、新築戸建ての物件資料ができました♪

◇こどもみらい住宅支援事業対象

◇耐震等級３他、性能表示８項目において最高等級。

◇前栽小学校徒歩４分

マイ不動産オフィス近くにありますので、お気軽にお立ち寄りください。

 

 

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【前栽町で８区画の新築戸建て先取り情報！】　7/18更新

先日、公開した前栽町８区画の新築戸建ての先取り情報を公開いたします。

【全８区画の新築一戸建て】

【１号棟：3,580万円】

【５号棟：3,680万円】

その他号棟についても、間取図がございますので、

お気軽にお問合せください♪

 

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【前栽町で８区画の新築戸建てが販売予定！】　7/16更新

近日、天理市前栽町にて全８区画の新築戸建てが販売予定です。

丁度、マイ不動産事務所の近くですので、お気軽にご相談にお越しくださいませ。

新築戸建てについては

【天理市内で新築戸建てが続々と販売開始されています】　7/1更新を

参考にしてみてください。

■マイ不動産は新築一戸建ての仲介手数料半額＆

　ローン代行事務手数料《無料》です。

どこよりもお得に新築戸建てをご検討していただけます。

 

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【天理市内で新築戸建てが続々と販売開始されています】　7/1更新

最近、天理市で続々と新築戸建ての販売が開始されています。

もちろん、どこの不動産会社でもご購入可能ですが、

マイ不動産では地元天理市で不動産会社をさせていただいており、

日頃より地元の皆様に支えられ、業を続けております。

天理市内でお住まいの方、またお住まい予定の方には、

新築戸建ての購入時に必要な仲介手数料を半額とさせていただいております。

またご購入に必要な住宅ローンの手続き、、、

この代行手数料も不要です。

さて新築一戸建てを購入する場合、どんな諸費用が必要なのか。

１，物件売買価格

これは、ネットで表示されている物件価格です。

２，仲介手数料

物件価格×3％+60000円+税

例）3000万円の物件価格に対する仲介手数料は

約105万円です。

マイ不動産ではこの手数料が半額になります。

３、印紙代

売買契約に貼付する印紙になります。

基本的に1000万円以上の不動産売買には1万円の

印紙が必要になります。

４、登記費用

不動産を購入した場合、その不動産が誰のものかを

登記する必要があります。

また住宅ローンを使用する場合は抵当権の設定登記も

必要になります。

おおよそ、40万円~50万円が平均的な金額です。

５、ローン諸費用

金融機関からお金を借りる際に発生する費用です。

多くの金融機関は、

借入額×2.2％の費用が必要になります。

６、追加工事費用

新築一戸建てはカーテンレールなどが付いておりません。

もちろんご自身で設置される方もおられますが、

追加オプションには様々な項目があります。

・カーテンレール、フロアコーティング

　シーリングライト、エアコン、カップボードなどなど、、

そのご家族様に合わせて組合わせることが可能です。

新築戸建て施工例１

新築戸建て施工例２

  

新築戸建て施工例３

◇新築戸建ては立地が良く、価格が安い。

◇ 立地が良く、安いわりに

最近の新築戸建てはウォークインクローゼットやパントリー、

書斎など近代のニーズに合わせたものが多くなってきております。

またシンプルな造りから、年月が経っても飽きないデザインとなっています。

また最近多いのは新築戸建てを購入してリノベされる方です。

事例でいいますと

クロスの一部や全部を変更し、より自分好みに近づけるといったことです。

◇直近の補助金制度等に適合する

新築戸建てのほとんどは、住宅性能評価を所得しており、

耐震等級３、断熱等級４など高品質でお家を提供しております。

そのおかげで、火災保険費用が優遇されたり、

現在でしたら、こどもみらい住宅支援事業の対象になったりなど、

ご購入されたお客様に還元されるのも新築戸建ての魅力の一つです。

◇◆天理市で新築戸建てを考えた始めたら◆◇

まずは、マイ不動産へお問合せください。

完成前でしたら、類似のモデルハウスへのご案内、

ローンのシュミレーションや資金計画などなど

一括でご担当させていただきます。

 

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【住宅の高騰について】　5/13更新

昨今、お家をご検討しているお客様であれば一度は耳にしたことがあると思います。

『住宅建設費用の高騰』について少しお話しができたらと思います。

【ウッドショック】【インフレ化】【コロナウイルスの影響】などなど色々な

言葉が住宅建設費用高騰の原因だと説明を受けている方も多いでしょう。

さらに高騰しているのは木材だけでななく、鉄や設備、住宅に関わる材料原価の

ほとんどが高騰しております。

実際、上記要因等がタイミング悪く重なり、高騰し続けているのも事実ですし、

下がる見通しがないのも事実です。

もしかしたら高騰した価格がこれからの基準になっていくのでは？とも

言われております。

では、いつお家を建てればいいのか？購入すればいいのか？

１，見積が高い

現在、新築やリフォームをご検討されている方で住宅業者から出される

見積が高いと感じられている方も多いと思います。

『材料高騰に便乗して値段をあげているのでは？』と思う方もいるかも知れません。

しかし、全ての原価が高騰し通常より御見積を上げざるを得ない状況になっているのことを、

まずご理解していただきたいです。その中で、数割は建築会社で負担しているところも

多いのです。

２，欲しい設備が入らない、在庫がない。

これも、今計画中の方なら経験している方もいるとは思いますが、

一部メーカーの設備等が、コロナウイルス拡大の影響等で

入れたい設備が数カ月、数年待ちや在庫切れの状態が続いております。

３，ではいつ購入すれば？

この状況で、じゃあいつ家を購入すればいいのか。

それはご家族様によって異なります。

・年齢から見たタイミング

・年収からみたタイミング

・居住人数から見たタイミング

・子供の年齢から見たタイミング

・希望とおりの物件が出たタイミング

と様々なタイミングがあります。

このタイミングをしっかりと見極め、自分達が

どれに該当するのか、本当にそのタイミングで

合っているのか？

また銀行金利も安くなってきております。

購入前提でなくてもかまいません。

タイミングや、どこの銀行がいいのか資金計画はどうなるのか。

ご家族様ごとに違いますので、そういったご相談だけでもお気軽にお申し付けください。

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【ご売却について】　４/8更新

不動産をご購入するお客様の相談もあれば、ご売却のご相談も多くいただきます。

今日は『売却』について、不動産会社の考え方やちょっとしたウラのお話しができたらと思います。

■よくある査定について

皆様は不動産の売却を考えた時、どうされますか？

多くの方は高く査定してもらえるように、査定サイトやいくつかの不動産会社を回ることでしょう。

ただし、査定については基準があるようでないのが事実です。

路線価や過去の成約事例等を参考に算出するのはもちろんですが、不動産会社サイドからすれば、

その会社で媒介契約を締結してほしいから、より高く査定額を出します。

そして多くは『売れなかったら少しずつ価格を下げていけばいいんです』か、

時間が経ってから『価格を下げましょう』という流れになります。

きちんと査定をし、売却するエリアに詳しい不動産会社に最初から依頼すれば、

そのような時間ロスもありません。

地元密着でしている不動産会社はそのエリアでどのくらいの予算で買手が探しているのかなどの

情報を多くもっておられます。なので先程の路線価や取引事例に加えて、その時のより新しい買手の情報を

加味して売却価格や売却条件を提案してくれます。

マイ不動産も近年、不動産をお預かりさせていただく機会が増え大変感謝しております。

天理市各エリアの相場や買手の情報量の多さも強味であり、また私たちの最大の目的は、

売主も買主も気持ちよくお取引していただくことです。

ご売却相談からご売却完了まで、ご購入相談からお取引完了までのプロセスを大切にしております。

■売却にかかる費用

不動産の売却にも諸費用が必要になります。

大きくは、、、

仲介手数料、登記費用、境界標の設置費用などが代表的です。

仲介手数料は不動産会社にお支払いする手数料です。

登記費用は所有権移転や抵当権抹消等にかかる司法書士にお支払いする費用。

境界標が無ければ、設置して買主にお引渡をしますので測量会社にお支払いする費用。

もちろん不動産によっては、上記以外にかかる費用はあります。

費用についても、本当に必要な費用なのかどうか、きちんと確認し

説明を受けてから媒介契約を結んでください。

もし、売却についての費用で不明点等がございましたら、お気軽にご相談ください。

マイ不動産では相談から売却が完了するまでの費用は無料です。

（取引完了時に手数料をいただきます）

■一番気をつける点

不動産の売却で一番、気をつける点は

ご自身の不動産が『囲い』をされていないかどうかです。

この『囲い』はもっとも悪質で売主にとっても大きな被害といっても過言ではないでしょう。

しかしながら、この囲いが多くあるのも事実です。

気になる方は『不動産　囲い』で検索してみてください。

■マイ不動産の売却

冒頭でもお話ししたように、天理市各エリア情報に自信があります。

日頃から天理市内でお探しの方が多くご来店され、不動産探しの相談を受けます。

《〇〇校区で〇〇円以内、〇〇町～〇〇町の中古一戸建、築何年くらいの中古建て、

何坪以上の土地、〇〇駅エリアの土地》など不動産探しの条件、

つまり欲しい不動産の条件が多くマイ不動産にはあります。

売却のご相談の際に、こういった買い手様の情報を加味し、どういった条件での

ご売却が良いのか数パターンご提案させていただきます。

■最後は人と人。

売却・購入についてもご紹介様が増え、お取引後もお付き合い続く、、、

本当に皆様に感謝しております。

常に真正面から誠実に、ご対応させていただいているからだと自負しております。

本当に必要な費用はどれなのか、その価格は適正なのか、、、

きちんとした方法と内容で、大切なご資産をお預かりし次の幸せへ

繋げていけるお手伝いができると。思っております。

何度も言うように、売主・買主が気持ちよくお取引することができる

ご提案を第一に、これからも天理市に住みたい『人』・住んでほしい『人』を

繋げれたらと思っております。

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【住宅ローンについて】　3/8更新

家探しの中で、最も大切なのが土地探しや住宅のプランよりも『住宅ローン』です。

どれだけ条件に合った土地だったとしても、良いお家だったとしても、

毎月の返済がきつくて手放すケースも少なくはありません。

家族が幸せになるために購入したのに、その逆になってしまう、、

そうならないようにしっかりとした資金計画やローン計画が必要です。

もちろんマイ不動産も不動産会社なので不動産のご提案も当然しますが、

この物件、次はこの物件と、ただご提案や現地にご案内をすることは

しておりません。

しっかりとご家族様の生活スタイル、出費やご収入や借入等の

お話しを聞かせていただいた上で、

A様であれば、このくらい借入が可能なのでここまでの物件をお選びできます。

Ｂ様であれば毎月返済額上限がここまでなので、こういった物件や家つくりが可能です。

Ｃ様であれば、〇〇金融機関でしか借入できませんので、こういった計画はいかがですか。

など、まずは物件探し前のご提案をさせていただきまして、

お探しの条件が現実的なのか、どうかを知った上でマイホーム計画をしていただきたいと思っております。

住宅ローンの金利やご条件も、個人様によって異なります。

インターネットが普及し、色々な情報を得ることができますが、

全ての方に当てはまるわけではありません。

３５年間もお支払いするローンです。

だからこそ

何回でもご相談していただいて結構です、何回でもお越しいただいて結構です。

納得のいくまで、お家探しを一緒にしましょう。

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【不動産探しについて】2/14更新

■不動産探しについて、日々多くの方々から土地・中古・新築のご購入・ご売却の相談を受けます。

その中の「ご購入」についてお話しさせていただきます。

「何からするの？」

多くの方は、まず最初に何から始めればいいの？と考えます。

目ぼしの不動産のお問合せ？ローン？資金計画？

結論から申し上げますと、正解はありません。

ご来店される方に、色々と不動産会社を回っているところです、、、

と聞くことも多いですが、これも基本的にどこの不動産会社も取り扱ってる不動産情報は同じです。

では、どうすれば良いのか。

まずは、マイ不動産にご相談に来てください。

【100回検索するより1回のご相談】

不動産の探し方は人それぞれです。

そのご家族様や個人さんによって、ライフスタイルやお仕事の状況、世帯収入、ご条件などなどが異なります。

それにより、ローンを組む金融機関や借り方も異なります。

まずは、不動産のご提案でななく、しっかりとお話しを聞かせていただき、

本当に無理はないか、その条件とローンの借入額は合っているか、、その上で不動産のご提案をさせていただきます。

多くの方は35年という長い期間ローンを組まれます。

その上で、私たちもただ不動産を提案するのではなく、人生に大切な価値を提案することを心がけております。

おかげ様で、天理市内の方々から多くのご相談をしていただき、ご購入・ご売却のお手伝いをさせていただく機会が増えてまいりました。

貴重な資産を取り扱う者として、まずは、お客様のお話しをより聞くこと。

これを第一に意識し価値あるご提案ができたらと思っております。

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【住宅ローン控除について】2/1更新

■現在の住宅ローン控除の概要

１，契約期限

・注文住宅：令和2年10月~令和3年9月

・分譲住宅等：令和2年12月~令和3年11月

２，居住開始期限

・注文住宅・分譲住宅等を問わず令和３年１月~令和４年１２月

これが現在の住宅ローン控除の概要となっています。

またローン控除期間が１０年から１３年に延長されています。

■契約期限以降に契約した場合、控除期間が１０年に？

契約期間以降に契約した場合、控除期間が１０年に戻るわけではありません。

国土交通省は令和４年以降に入居する場合の住宅ローン控除の適用可否や年数については決まっておりません。としています。

延長になるのか、新しい制度が始まるのか、、、これは未定となっております。

■継続する場合も、上限額引き下げが濃厚！？

現在までは控除率が１%でした。

ただ次の税制大綱では、改正する方針が出されています。

『低金利でほとんどの金利が１%未満なのに、１%の控除って還元しすぎなのでは？』ということです。

またその年支払った金利分が上限になる？との説もあります。

住宅ローン控除の終了の可能性は低いかもしれませんが、制度内容については変更の可能性があるかもしれません。。。。

■分譲住宅は11月まで適用！

分譲住宅は令和３年１１月までのご契約には適応されます。

現在、マイホームをご計画されているご家族様はご相談してみてください。

MAI不動産は新築戸建の仲介手数料が５０％OFFです。

ローン控除+手数料半額でお得に新築戸建をご検討できます。